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カナダ全国で不動産売買が加熱していますが、BC州政府は住宅購入契約後3日間の住宅保護期間を導入すると発表しました。
この間に購入者は資金調達や住宅検査などを行うことができます。
しかしその期間中に契約を解消する場合は、0.25%のキャンセル料を支払わなければなりません。
詳細記事の和訳です。
英語版の記事はこちらです。
(2022年7月21日投稿記事）
信じられないほど加熱していた不動産市場が数年続いたブリティッシュコロンビア州だが、州は新しい住宅購入者の消費者保護期間を発表した。
この義務的期間の3日間は、住宅購入者が人生最大の財政的決定を下す前に、資金の確保や住宅検査の手配などの重要な措置を講じる機会を与える。
関係者によると、3日間の期間は、最初のオファーを受け入れた後の最初の営業日から始まる。
以前は、多数の住宅購入者が少量の在庫をめぐって競合していたため、多くの住宅購入者が住宅検査を行わず、住宅売却者にオファーを提出するように促していた。
ブリティッシュコロンビア州の財務大臣であるセリーナロビンソン氏は、「家を買うために検査をあきらめることに直面している人が多すぎます。この方策は、現在および将来の住宅売却者を保護しながら、住宅購入者に安心感を提供することができる大きな一歩です。」と述べた。
住宅検査は、過去2年間、購入者にとって問題となっており、他の購入希望者との入札戦争の中で、多くの人が住宅検査を放棄することを選択していた。
「住宅検査は、情報に基づいた決定を下すのに役立ち、購入に伴う費用の掛かる可能性のあるリスクの一部を排除するのに役立ちます。HomeInspectors Association BCのメンバーは、B.C 政府はこれらのリスクを認識しており、消費者保護において再び国をリードしていることを誇りに思います。」と、ブリティッシュコロンビア州ホームインスペクション協会のジョナサンシェパード会長は述べている。
新しい住宅購入者保護期間は2023年に発効し、購入価格の0.25パーセントの取消し（またはキャンセル）料金も含まれる。
住宅購入者が取引を取り消すことを選択した場合、住宅の合意価格の$100,000ごとに販売者に$250を支払う義務がある。
これは、 BC州政府がの2022年の州の住宅購入者に関する金融サービス機構レポートに基づいて対処した最初の行動で 、カナダ全国でも初だ。
政府によると、購入者はいつでも住宅検査や資金調達を条件としてオファーを行うことができる。
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