カナダの多くの地域で住宅価格が下落しているにもかかわらず、住宅を購入するために昨年よりも多くの収入を得る必要があるというレポートがありました。
それぞれの都市での収入リストも紹介されています。
以下、関連記事の和訳です。
(2023年4月21日投稿記事）
かつてないほど困難な時期: カナダで家を購入するために必要な収入は次のとおりです。
RateHub の新しいレポートによると、カナダの多くの地域で住宅価格が下落しているにもかかわらず、カナダ人は住宅を購入するために昨年よりも多くの収入を得る必要があります。
このレポートは、住宅購入者が 1,118,500 ドルの家を購入するには、2023 年 3 月の時点でトロントで 217,000 ドルの年収が必要があることを示しています。 RateHub によると、2022 年 3 月と比較すると、平均住宅価格は 20 万ドル以上下落したにもかかわらず、収入は 6,250 ドル増加しています。
また、家を買うにはバンクーバーで 200,000 ドル以上を稼ぐ必要がありますが、他の地域では 75,000 ドルから 170,000 ドルが必要です。
RateHub の共同 CEO である ジェームス・レアード氏は Global News に対し、金利が昨年の 3% 近くから 5% 以上に上昇したため、カナダ人は住宅を購入するために今より多くの収入を得る必要があると語りました。
「カナダで住宅を購入するのは、かつてないほど困難になっています」と彼は言いました。
レアード氏は、住宅購入者が非常に高収入でない限り、カナダの平均的な住宅を得るにはパートナーが必要になると述べました。 住宅ローン金利の上昇は、ストレステストに合格してローンを承認するために必要な収入も押し上げていると報告書は述べています。
報告書によると、カナダの 10 都市のうち 9 都市で、住宅購入者は昨年よりも住宅を購入するために年収を 5,650 ドルから 21,360 ドル多くする必要があり、この傾向はさらに悪化すると予想されています。
「新規物件の供給が逼迫し、一部の住宅購入者が市場に戻ってきているため、今後数か月で住宅価格が改善するとは期待できない」と レアード氏は述べました。
リストの他の都市では、平均住宅価格が下落したにもかかわらず、住宅購入者が必要とする収入が増加しました。
ハリファックスは 105,000 ドル近くの収入が必要で、モントリオールは 107,000 ドル以上、ウィニペグは 75,000 ドル以上、オタワは 130,000 ドル未満です。
カルガリーは住宅価格の異常値の 1 つで、平均住宅価格はわずかに上昇しました。 カルガリーが平均価格の家を手に入れるには、110,000 ドル強の収入が必要です。
ハミルトンは、レポートのリストで収入が少なくて済む唯一の都市であり、そこに家を買うために必要な収入は前年比で 4,460 ドル少なくなっています。
Laird 氏は、ほとんどの銀行が課している収入要件は、一部の銀行はより長く借りるか、収入レベルを上げるために頭金や共同署名のいずれかで両親に頼る必要があることを意味すると述べました。 彼は住宅購入者に、より良い条件を見つけられる小さな都市を検討することを勧めています。
「この国では住宅価格が大きく異なります」とレアード氏は言いました。 「多くの若者がプレーリーやアルバータ州に引っ越しているのを見ているのはおそらくそのためです。家はトロントやバンクーバーに比べて比較的手頃な価格です。」
カナダの住宅市場に参入する方法の詳細については、グローバル ニュースのホーム スクール シリーズをご覧ください。
