【ニュース】BC州、クーリングオフ期間を可能にする住宅購入者保護法案を導入

（2022年3月28日投稿記事）

BC州クーリングオフ期間を可能にする住宅購入者保護法案を導入

BC州政府は、州の過熱している不動産市場で購入者を保護するために、住宅購入後のクーリングオフ期間を認める法律を導入しました。

新しい住宅購入者保護期間は、競争の激しい住宅市場で、購入者が基本的な条件なしでオファーを提出しているという懸念に対応するための政府の試みです。

法改正が可決されると、住宅を購入する人々は、彼らの申し出を検討し、資金を確保し、住宅検査を受けるためのより多くの時間を与えられます。

住宅購入者がこの権利を行使できる特定の期間と、オファーを撤回するために必要な経費を実際に定義するための規制が今年後半に導入される予定です。

セリーナ・ロビンソン財務相は、「人々は人生の中で最大の経済的決断の1つを行う上で、保護を受ける必要があります」と述べました。

「私たちの過熱した住宅市場では、買い手は考慮すべき条件を放棄するよう圧力を感じており、新しい住宅所有者は取引が成立した後になって費用のかかる問題に直面しています。」

州は、タイミングの決定は、住宅検査官、鑑定士、不動産業者、学者、および法務および金融サービス部門の代表者との協議の後に決定されると述べています。

業界の代表者は、過去1年間のBCの最も競争の激しい市場でのオファーの70％以上が無条件で行われた可能性があり、購入者の資金調達が失敗した場合、大規模な修理および改修費用または保証金の損失につながる可能性があると推定しています 。

規制はまた、クーリングオフ期間が価格を押し上げる可能性があるという懸念にも対処します。

BC州不動産協会を含む業界関係者は、バイヤーは複数の承認されたオファーを抑えておき、最後の最後に撤退していることを懸念しています。 これらの決定は、別の家を購入するために持ち家売却金を使用している可能性のある売り手にとってチャレンジに繋がる可能性があります。

目標は、夏までに新しい規制を導入することです。

「適切な資金調達を確実に手配するために、短い無制限のクーリングオフ期間または別個の長い期間を導入することで、住宅の購入と販売の不確実性を取り除き、購入者と販売者の両方に長期的にかなりのコストを節約できる可能性があります」と住宅ローン専門家カナダ CEOのポールテイラーは言いました。

BC州は、転売物件と新築住宅の住宅購入者保護期間を実施する最初の州になります。

マンションなどのマルチユニット開発物件の建設前販売のための7日間のクーリングオフ期間は、不動産開発およびマーケティング法の下ですでに実施されています。