【ニュース】カナダ　タックス控除項目と非課税のファーストホーム預金口座(FHSA) 発表

Global News

（2022年4月13日投稿記事）

カナダ財務大臣、住宅をより手頃な価格にするための新しい税額控除、預金口座を発表

クリスティアフリーランド連邦財務相は水曜日に、ブリティッシュコロンビア州およびカナダ全土で、若者が住宅をより手頃な価格で利用できるようにすることを目的としたいくつかの措置を発表しました。

フリーランド氏は、ブリティッシュコロンビア州サリーでの新しいモジュラー住宅プロジェクト公開式で発表しました。そこでは、「住宅は人間の基本的なニーズであり、カナダのすべての人が故郷と呼べる場所を確保する必要があります」と述べました。

新しいプロジェクトには44ユニットが含まれ、ホームレスを経験している、またはホームレスの危険にさらされている女性を対象としています。

フリーランド氏は、カナダ政府 the first-time home buyers’ tax credit (住宅初購入者の税額控除）を1万ドルに倍増していると述べました。これは1月1日以降に購入した住宅に適用されます。初めての住宅購入者のインセンティブも2025年3月31日まで延長されます。追加した。

さらに、新しい tax-free first home savings account (非課税の最初の住宅購入用貯蓄口座）は、初めての住宅購入者が最大40,000ドルを預金することを可能にし、最初の住宅を購入するための引き出しは非課税になります。

政府はまた、不動産フリッパーが公正な税負担を確実に支払うことや、ブラインド入札を終わらせるための国家計画を推進することを含め、住宅用不動産購入のためにカナダに入る外資を2年間禁止しています。

「皆、手頃な価格の住宅を必要としています。つまり、カナダの全世代の人々が住宅を所有できる立場から除外されないよう重要な措置を講じる必要があります」とフリーランド氏は述べています。

「予算2022は、カナダがその根本的な課題を解決しなければならなかった最も野心的な計画を表しています。」

彼女は、カナダ人が直面している最大の問題は住宅供給であり、明日修正される問題ではないことを認めました。

現在多世代と同居したい人のために、住宅に第二のスイートを建てるための最大7,500ドルの住宅改修税額控除を申請することができます。

予算は、15億ドルの資金を脆弱な人々のための住宅を迅速に建てるのに役立つ the rapid housing initiative (急速な住宅イニシアチブ) の予算を約束しました。 その少なくとも4分の1は、女性に焦点を当てたプロジェクトのために確保されています。

自由党の予算はまた、住宅建設と修理をスピードアップするための100億ドル以上の資金と、市場を冷やし、最初の住宅を購入しようとしている人々を支援するための措置を発表しました。

しかし、支持者は、連邦予算で住宅の手頃な価格に焦点を当てることは有望であるが、その措置は最も切迫したニーズのある人々を助けるためにさらに進む可能性があると言います。

先月のブリティッシュコロンビア州自治体連合（UBCM）の報告によると、ブリティッシュコロンビア州の住宅在庫は人口増加に追いついていますが、これらの新しい住宅の多くは依然として購入不可能な価格にあります。

レポートによると、2016年から2021年の間に、州の人口は7.6％増加し、住居の数は7.2％増加しました。

バンクーバー、ケロウナ、ビクトリアを含むいくつかの主要都市では、新しい住宅供給が実際に地元の人口増加を上回っています。

それでもUBCMは、投資家主導の不動産慣行や売却前の反転などが住宅価格を押し上げ続けており、特に初めての住宅購入者が市場に参入することを困難にしていると述べました。

州はより多くの住宅供給の必要性を認めており、新しい開発を承認するペースを速めるために自治体を除外するという考えさえ浮かび上がらせました。

先月、住宅購入に対するいわゆる匿名入札を停止することを目的とした「クーリングオフ期間」に関する法律も導入されました。しかし、業界の代表者は、この動きが単に売り手により多くのリスクを押し付け、市場全体に対処するためにほとんど何もしないだろうという懸念を提起しました。

— with files from Sean Boynton and The Canadian Press