カナダには、住宅リフォームをする際に機器や製品をアップグレードすれば、受給できるリベートやローンがある事をご存じですか？
日本と違って、カナダの住宅は築何十年も経った住宅が良くあります。古くても住宅の価値は下がらず、不動産の価値は毎年上がる一方です。やっと手に入れた家だけど、古すぎて夏は暑くて冬は寒いから暮らし辛いと言うケースもあるのではないでしょうか。そうなるとリフォームを考えますよね。
私の家も10年前に、大規模なリフォームをしました。当時築40年の家の全てのドライウォールを取り払い、殆ど基礎のだけの状態にして、断熱材・窓・ドア・カスヒーター・水タンクを全て新しい製品に変えました。
リフォームはその時が初めてで、口伝えで知り合いになったコントラクターに作業をお願いしました。残念なことに、このコントラクターの方は、このリベートのことは知らなかったんですね。
作業開始から暫くして、誰か別の人からリベートの話を聞いたのですが、もうその時は手遅れでした。初めから規定通りやっていれば、総額$10,000リベートを貰えたのに、悔やまれてなりません。
私の経験でも分かるように、リベートやローンを受給するには、コントラクターの資格や決められた手順や規律を踏まえる必要があります。その為、リフォームをし始めてからでは申請は不可能になります。
注：各州によって、利用できるリベートやローンが異なります。カナダ政府のホームぺージに、それぞれの州のリンクがありますので、そちらを通し該当する州のホームページで詳細を確認してください。
ここではBC州の場合の解説をしたいと思います。
BC州の場合、政府がBC Hydro Power Smart and FortisBCと協力して行っているプログラムで、断熱材、防風、換気、ENERGYSTAR®認定の温水および暖房システムなど、天然ガスと電気エネルギー効率の高いアップグレード機器や製品を使用した場合、BC Hydroを通して以下の様なリベートを受け取ることが出来ます。
- 窓とドア 最大$3,000
- 断熱材 最大$5,500
- 暖房 最大$2,000
- 温水タンク 最大$1,000
手順
- リベートの資格について学ぶ
- コントラクターを雇い、機器/製品を選択する
- リフォームを完了し、ドキュメントを収集する
- オンラインでリベートを申請する
- ステータスを確認し、リベートを受け取る
1. リベートの資格について学ぶ
リフォームでどの様なアップグレードをするか決めたら、リベートプログラムに、該当するリベートの資格があるか確認してください。 BC Hydroの電気暖房付きの家にいる場合は、BC Hydroのツールを使用して電力消費量を確認し、最小消費要件を満たしていなければなりません。
アップグレードする方法が分からなければ、 CleanBC Energyの講習を無料で受けることもできます。また、有料で家庭のエネルギー監査 (EnerGuide Home Evaluation) を受けることもできます。 EnerGuide Home Evaluationを利用した場合、アップグレード前の評価に200ドル、アップグレード後の評価に100ドルを受け取れる場合があります。これには、前後の評価を18か月以内に完了する必要があります。
2. コントラクターを雇い、機器/製品を選択する
リベートの資格を得るには、ライセンスを受けたコントラクターが作業を行う必要があります。ご家族のニーズに合ったリホームをしてもらえるコントラクターを決める前に、複数の見積もりを取り、比較した上で決断されることをお勧めします。
コントラクターが決まったら、コントラクターといっしょに協力して、ご自宅に適した機器や製品を選択してください。リベートの対象となり得る機器や製品の詳細はBC Hydroのホームぺーページを参照してください。
Heat Pump と断熱材を取り扱える資格のあるコントラクターを見つけるには、BC Hydro ホームページ Find a Program Registered Contracter をご利用ください。
3. 改修を完了し、ドキュメントを収集する
コントラクターに住宅のリフォームを完了してもらいます。コントラクターには、プログラムの規定基準にあった認定された方法でインストールしてもらわなければなりません。また、リベートを申請するときに必要となるコントラクターからの書類を忘れず収集してください。
各アップグレードタイプに必要なサンプルの請求書とその他のドキュメントはBC Hydroのホームぺーページを参照してください。
4. オンラインでリベートを申請する
すべての書類の準備ができたら、オンラインで申請書を提出してください。その際、電気・ガス事業者の口座番号が必要となります。
締め切り：アップグレードの3の書類の発行日から6か月以内に申請する必要があります。
ボーナスを獲得するために複数のアップグレードを行う計画をしている場合は、アップグレードを完了してリベート申請を提出するのに18か月の猶予があります。複数のアップグレードのリベートを一度に申請することができますが、その場合は、最初のアップグレードの完了日から6か月以内に申請書を提出してください。
申請後、申請参照番号を含む自動メールが届きます。
5. ステータスを確認し、リベートを受け取る
申請は、必要な書類をすべて受け取った日から、処理に最大90日かかる場合があります。申請書の参照番号を入力することにより、申請のステータスをオンラインで確認することができます。申請を確認して承認されると、リベートの支払いが行われます。
自宅訪問が必要になる場合があります。
一部のリベート申請は、リベート支払いが発行される前に、自宅訪問がランダムに選択されます。自宅訪問の目的は、申請書にアップグレードの詳細が明確に説明されているか確認する目的です。
自宅訪問に選ばれた場合は、コントラクターから訪問のスケジュールについて連絡があります。全体の訪問は約60〜90分かかります。申請は完了するまで処理されませんので、ご自宅訪問に対応できるよう努めてください。
情報元：
BC Hydro – Residential Customers
(800) 224-9376
資格
申請者は、申請する前に、プログラムの資格要件を満たしているか確認する必要があります。
- ユティリティアカウントの要件
- 電気暖房住宅の場合の電力消費要件
- 住宅物件のタイプ
- インストール要件
ユティリティアカウントの要件
- 改修予定の住宅は、BC Hydro、FortisBC、またはPacific NorthernGasの住宅用顧客でなければなりません。 BC HydroまたはFortisBCのサービス地域内で、ニューウェストミンスターなどの地方自治体の公益事業者がサービスを提供する電気暖房付き住宅も対象となります。
- 改修予定の住宅は、主に天然ガスまたは電気（電気ベースボード、放射天井、放射床、または強制空気炉などの有線電気加熱システム）によって加熱されていなければなりません。
- 暖房システムは、暖房シーズン全体で住宅の50％以上を21ºCに加熱する能力を備えている必要があります。暖炉は暖房システムとしての資格がありません。
- 改修予定の住宅は、アップグレードを施工する直前の過去12か月の連続した光熱費請求履歴がなければあなりません。
- リベート申請者は、顧客アカウントが保持者が所有者である必要があります。リベート申請者がアカウント名義人でない場合、その住宅の所有者が、ユーティリティ口座保有者同意書[PDF、982KB]に記入する必要があります。
電気暖房住宅の場合の電力消費要件
- BC Hydroによって住宅が電気的に加熱されている場合、リベートの対象となるには、その住宅が最小電力消費要件を満たしている必要があります。
- 電力消費量のチェックには、BCHydroのアカウント番号と自宅の平方フィートが必要です。
- この機能により過去3年間の住宅の電力消費量を、同じサイズの家が使用する平均電力消費量と比較します。
- 平均消費値に該当する住宅は、リベートの対象となります。
住宅物件のタイプ
次のタイプの住宅のいずれかである必要があります。
- 一戸建て。
- セカンダリスイートを備えた一戸建て住宅（一戸建て）。どちらも個別に計測されます。
- 基礎に恒久的に固定され、配管、暖房、電気、上下水道サービスを備えたトレーラーハウス。けん引装置と車軸は取り外されている必要があります。
- 隣接または上下に隣接したデュプレックスまたはタウンハウス。各ユニットには、独自の天然ガスおよび/または電気メーターがある必要があります。ストラタコーポレーションの名前でユーティリティアカウントを持っている家は資格がありません。
次のタイプの住宅は、省エネを目的とした改修が限られているため、対象外です。
- マンション、高層ビル、集合住宅などの集合住宅。
- 積み上げタウンホーム。
- 年の大半を居住していない別荘または敷地。
- ガレージ、作業場、および別棟。
- 住宅所有者保護法（規制報告：実質的に再建された住宅および住宅所有者保護法（第6号）による）[PDF、199 KB]に該当する新しい住宅、または既存の住宅への追加によって「実質的に再建された」と定義された住宅で、ガレージやソラリウムなどの既存のスペースを居住スペースに改造した住宅は、新たに追加されたものと見なされます。これらの住宅は、BC建築基準法および/または地方自治体の建築条例を満たす必要があります。
完全なリストについては、BC Hydroのホームぺーページのリベート資格の利用規約[PDF、67KB]を参照してください。
インストール要件
- アップグレードは、有効なB.C.のライセンスを受けた請負業者が完了する必要があります。関連する作業の営業許可とGST番号（例：請負業者–電気;請負業者–暖房;地方自治体間の貿易および建設事業の許可。
- リベートは、請求書の費用とアップグレードの支払い済み費用を超えることはできません。
- リベートは1回のみ請求できます。
- アップグレードの一部としてインストールされるすべての機器および製品は、以前に別の家や建物にインストールされたものではなく、正常に機能する新しいものである必要があります。
- 申請者は、適用されるすべての法律に従って、古い機器の安全な取り外し、廃止、変更（該当する場合）、および廃棄/リサイクルを行い、機器が転売または再利用されないようにする責任があります。
まとめ
申請を考えている人は、リフォーム前の写真と、リフォーム後の写真を証拠の為に撮っていた方がよいと思います。
コントラクターから見積もりを取る際に、リベート申請ができるか確認してください。コントラクターによっては上手い話をする人もいるかもしれません。申請にはコントラクターのBC州の資格とビジネスライセンスが必要ですから、それらを保持しているかどうか確認すれば、嘘ではないという事を確認できると思います。
これらの他にも、居住地区の行政にリベート制度がある場合があります。例えば、トイレの便座タンク。一か所につき＄100もらえることもあります。市役所のホームページなどで探せると思いますので、チェックしてみてください。
また、ファーネスのメンテナンスも Fortice BC からリベートを受け取ることが出来ます。これはいつでもあるわけではないので、メンテナンスの時に確認するとよいでしょう。どの会社がメンテナンスをやるかも関係しますので、そちらも併せて確認してください。
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